最全！分布式光伏電站開發(fā)指南
太陽能發(fā)電網(wǎng):什么是分布式光伏?看看給的定義：位于用戶附近，所發(fā)電能就地利用;以10千伏及以下電壓等級(jí)接入電網(wǎng)，且單個(gè)并網(wǎng)點(diǎn)總裝機(jī)容量不超過6兆瓦的光伏發(fā)電項(xiàng)目。一個(gè)10MW全額上網(wǎng)的屋頂分布式項(xiàng)目，除了需要考慮場外園區(qū)有兩條10KV線路，還需考慮能否滿足單點(diǎn)6MW以下的接入。當(dāng)然，線路的產(chǎn)權(quán)是否屬于電網(wǎng)公司、線路承
三、分布式開發(fā)流程
盡管投資公司不盡相同，但開發(fā)的思路和流程大同小異。
1、齊備的項(xiàng)目材料：
在商務(wù)初期階段，開發(fā)經(jīng)理需要合作方提供盡可能齊全的材料信息，便于在遠(yuǎn)端評(píng)估項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)度，節(jié)省時(shí)間。
2、準(zhǔn)確的現(xiàn)場勘察：
項(xiàng)目順利評(píng)估的關(guān)鍵是現(xiàn)場考察，調(diào)查屬于商務(wù)初期階段，開發(fā)人員應(yīng)著重從以下幾點(diǎn)進(jìn)行考慮：
1.合作方的實(shí)力：滿足合作方訴求的同時(shí)，還需考慮屋面情況、企業(yè)經(jīng)營情況、廠房數(shù)量、接入條件等資源的準(zhǔn)確性，及后續(xù)的電網(wǎng)接入工作，最終順利簽約;
2.業(yè)主的配合度：政府領(lǐng)導(dǎo)指派，合作方的關(guān)系、自愿做光伏，拍板人是誰;
3.資源的持續(xù)性：周邊潛在資源的儲(chǔ)備，業(yè)主關(guān)聯(lián)企業(yè)狀況，周邊已有并網(wǎng)電站的運(yùn)行情況。
PS：開發(fā)經(jīng)理在這個(gè)階段不應(yīng)該對(duì)客戶做出任何“承諾”，以收集材料為主。
這個(gè)階段的交付物：
《分布式項(xiàng)目資料收集表》、《商務(wù)勘查報(bào)告》
3、立項(xiàng)預(yù)審材料：
協(xié)調(diào)配合的部門主要有以下幾類：
(1)技術(shù)部門：主要從載荷驗(yàn)算，光照強(qiáng)度，裝機(jī)容量，電網(wǎng)接入情況等進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，必要的情況需要進(jìn)行現(xiàn)場勘查，形成如下勘查報(bào)告：
(2)信用部門：查閱企業(yè)業(yè)主的信用情況，包括企業(yè)歷史沿革、行業(yè)情況、主營業(yè)務(wù)說明、市場地位及競爭優(yōu)勢、財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)法人情況等。對(duì)于全額上網(wǎng)的項(xiàng)目，審核較為簡單，主要考慮屋頂?shù)陌踩?而對(duì)于自發(fā)自用項(xiàng)目，主要考慮業(yè)主的還款能力，審核復(fù)雜度高，最終信用部門出具是否可以進(jìn)行項(xiàng)目開展的意見。
(3)法務(wù)部門：法務(wù)部門主要從屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)，交易架構(gòu)以及業(yè)主的特殊性要求出發(fā)進(jìn)行評(píng)估，主要包括：
程序合規(guī)性審查：比如公司內(nèi)部的審批流程是否合規(guī);
文件合規(guī)性審查：開發(fā)人員提供的諸如房產(chǎn)證，土地證等面積，租賃合同上承租面積等，備案證等文件的齊備性及真實(shí)性;
租賃物的合法性：房屋產(chǎn)權(quán)清晰度，是否在承租前發(fā)生抵押;
項(xiàng)目公司審查：股權(quán)結(jié)構(gòu)，負(fù)債，同第三方公司簽署的合同，賬務(wù)情況等;
(4)財(cái)務(wù)部門：項(xiàng)目能夠開展的終極關(guān)卡，一般公司會(huì)設(shè)置IRR(項(xiàng)目內(nèi)部收益率)數(shù)值考核項(xiàng)目是否滿足投資條件，當(dāng)然還要從整體上看項(xiàng)目的回報(bào)。流程：技術(shù)人員提供項(xiàng)目的容量及光照數(shù)值，電能消納比例，開發(fā)人員確認(rèn)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)貼、需要支付的租金/電價(jià)、開發(fā)費(fèi)用、項(xiàng)目成本，運(yùn)維人員確定當(dāng)?shù)氐倪\(yùn)費(fèi)費(fèi)用，由財(cái)務(wù)人員利用財(cái)務(wù)模型進(jìn)行財(cái)務(wù)測算，具體來說包括：
作者： 來源：365光伏 責(zé)任編輯：huxindan
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