美國(guó)帝國(guó)大廈綠色建筑變成范本
即使您只在紐約逗留一兩天，帝國(guó)大廈也是一定要游覽的景點(diǎn)。作為紐約市的永久地標(biāo)、美國(guó)精神的象征，帝國(guó)大廈的意義不言而喻。無(wú)論是白天或是夜晚，在大廈的觀景平臺(tái)上俯瞰紐約，都是奇妙的體驗(yàn)。
當(dāng)然，與在時(shí)代廣場(chǎng)和第五大道看街景相比，游覽帝國(guó)大廈要花費(fèi)更多的時(shí)間代價(jià)——至少要排兩個(gè)小時(shí)隊(duì)，換乘兩部電梯，才能到
可以復(fù)制的典范
帝國(guó)大廈完工于1931年，共有102層，建筑面積 295萬(wàn)平方尺，每年吸引400萬(wàn)游客。大廈每年的能源成本約為1100萬(wàn)美元。
帝國(guó)大廈的總體節(jié)能改造開(kāi)始于2009年4月，由前總統(tǒng)比爾·克林頓、紐約市市長(zhǎng)邁克爾·布隆伯格參與，許多組織共同組成的帝國(guó)大廈合作伙伴團(tuán)隊(duì)實(shí)施了能源效率改造項(xiàng)目。2013年改造完成，總投資2000萬(wàn)美元，改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)使能耗降低38%以上，每年為大廈節(jié)省440多萬(wàn)美元。更重要的是，這項(xiàng)工作對(duì)于全球類似項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是一個(gè)可以復(fù)制的典范。
早在2006年，帝國(guó)大廈業(yè)主就建立了一套升級(jí)方案。2008年，能源改造項(xiàng)目被列為重中之重。業(yè)主方一方面要通過(guò)升級(jí)改造，使大廈重?fù)Q生機(jī)，滿足客戶的需求，另一方面，也希望以此建立一套完整的舊建筑改造機(jī)制，也就是他們后來(lái)總結(jié)的“一個(gè)透明的、可復(fù)制的、定量的、成本合理的能效再投資方案，它能夠降低經(jīng)營(yíng)成本，并備有投資回收期分析�！�
帝國(guó)大廈的能源效率改造項(xiàng)目分為三部分：外部結(jié)構(gòu)改造、智能升級(jí)、與承租人開(kāi)展節(jié)能合作。
細(xì)微改變大廈的外部結(jié)構(gòu)使得整個(gè)帝國(guó)大廈更加節(jié)能，在沒(méi)有犧牲舒適以及能效的基礎(chǔ)上減少了開(kāi)支。具體步驟是：窗戶改造。帝國(guó)大廈改進(jìn)重裝了所有6514扇；窗戶散熱器隔熱層翻修。6514個(gè)散熱器后面增加的隔熱層可減少熱量流失，更有效地保持建筑物外層的溫度；重新使用原材料。窗戶是現(xiàn)場(chǎng)重裝的，減少運(yùn)輸環(huán)節(jié)。
汽車絕不會(huì)只有全速和熄火兩檔，可摩天大廈里的設(shè)備往往過(guò)度運(yùn)轉(zhuǎn)，從而造成能源浪費(fèi)。帝國(guó)大廈如今正使用一種新的設(shè)備來(lái)監(jiān)視其他設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)，并在空閑時(shí)間里調(diào)小或停止運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備，可以節(jié)省19.1%的能源。這是能源智能升級(jí)的成果。
無(wú)數(shù)水管、電線、通風(fēng)管道組成了復(fù)雜的系統(tǒng)，為大廈供暖、制冷、通風(fēng)。這一系統(tǒng)在不必要時(shí)運(yùn)行，浪費(fèi)了大量能源。帝國(guó)大廈的解決方案是：升級(jí)制冷設(shè)備。改進(jìn)四個(gè)電子制冷器，制造高效制冷設(shè)備；新的通風(fēng)設(shè)備。智能通風(fēng)設(shè)備，監(jiān)控空氣質(zhì)量，只在必要時(shí)換氣；無(wú)線控制網(wǎng)絡(luò)。每一個(gè)制冷、供暖、通風(fēng)設(shè)備都與大型無(wú)線控制網(wǎng)絡(luò)相連。
能源效率改造不僅僅是硬件的改造。帝國(guó)大廈和每一位承租人合作來(lái)幫助其節(jié)能，提供必要的手段幫助他們監(jiān)控并降低能源消耗量，設(shè)計(jì)建造可持續(xù)型辦公空間。
解決方法包括：低耗高效照明、插座。高能效CFL燈泡、智能插座能感應(yīng)用戶是否在座位上，并在用戶離開(kāi)時(shí)自動(dòng)斷電。致力于應(yīng)用太陽(yáng)能來(lái)節(jié)約能源。此外，實(shí)現(xiàn)承租人能源管理，即時(shí)的網(wǎng)上控制器能讓租戶監(jiān)控其能源使用情況，并幫助他們找到降低能源消耗的有效途徑。
帝國(guó)大廈突破性的節(jié)能改造，降低了38.4%的能源開(kāi)銷，減少的碳排放量達(dá)10.5萬(wàn)噸，相當(dāng)于減少了20000輛汽車。
作者：宋鐵軍 來(lái)源：能源 責(zé)任編輯：wutongyufg
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