但現(xiàn)有的住宅怎么辦？基利普博士認(rèn)為，整修舊房屋能對(duì)住宅能耗需求控制產(chǎn)生最大影響。
　　并非所有房屋都適合采用最高規(guī)格的節(jié)能措施，例如用管道輸送空氣以避免不必要的環(huán)境熱能散失。
　　即便如此，他仍指出，一套適用于絕大多數(shù)房屋的改裝措施，即便不能達(dá)到被動(dòng)式節(jié)能屋的標(biāo)準(zhǔn)，也能使房屋的常規(guī)能耗降低60%至65%。
　　他指出，即使未來(lái)的房屋可能采用太陽(yáng)能面板、空氣輸送管道、生物質(zhì)燃燒機(jī)、熱電聯(lián)產(chǎn)(combined heat and power)等配件取代鍋爐，“在外觀上也并不一定需要發(fā)生很大變化”。

　　但牛津大學(xué)環(huán)境變化研究所對(duì)在法國(guó)和英國(guó)進(jìn)行房屋改裝的潛力以及限制所做的研究顯示，目前可用的絕大多數(shù)現(xiàn)代節(jié)能措施的應(yīng)用率很低。

　　這項(xiàng)研究的結(jié)論是：“在這兩個(gè)國(guó)家，低碳型房屋整修目前的市場(chǎng)規(guī)模都極為有限，如果房地產(chǎn)業(yè)要想對(duì)一國(guó)以及全球范圍內(nèi)的碳減排目標(biāo)有所貢獻(xiàn)的話，這一市場(chǎng)的規(guī)模需要顯著擴(kuò)張，并且快速增長(zhǎng)�！�
　　環(huán)境變化研究所的凱蒂•讓達(dá)(Katy Janda)表示：“在我看來(lái)，深度整修在很大程度上是一個(gè)‘先有雞還是先有蛋’的問(wèn)題�！弊屵_(dá)也參與了項(xiàng)目研究。

　　她表示：“深度整修與相關(guān)專(zhuān)業(yè)技能的供給與需求都有關(guān)系。對(duì)于新建房屋來(lái)說(shuō)當(dāng)然也是如此……建造一所被動(dòng)式節(jié)能屋所需用到的技能與建造一所普通房屋的技術(shù)要求不是一回事。”

　　另一個(gè)妨礙按照被動(dòng)式節(jié)能屋模式進(jìn)行整修的因素在于消費(fèi)者自身缺乏積極性。

　　東英吉利亞大學(xué)(University of East Anglia)近期在英國(guó)能源研究委員會(huì)(British Energy Research Council)的資助下完成了一項(xiàng)研究。研究結(jié)果顯示，提高能源利用效率很少會(huì)成為促使人們決定翻修房屋的主要原因。

　　正相反，通過(guò)擴(kuò)大或者改變空間布局提升居家生活的舒適度才是房屋翻修的最主要?jiǎng)訖C(jī)。其他驅(qū)動(dòng)因素包括某些特定事件，例如需要更換鍋爐或者窗戶。

　　東英吉利亞大學(xué)研究團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)頭人喬治•克里索柯蒂斯(George Chryssochoidis)表示：“這項(xiàng)研究得出的根本觀點(diǎn)是，必須通過(guò)普通常規(guī)居家生活的視角來(lái)理解房屋翻修�！�

　　克里索柯蒂斯補(bǔ)充稱：“翻修房屋的決定根植于改善居家生活質(zhì)量，而非提高能源利用效率的強(qiáng)烈愿望。”

　　但基利普博士指出，能源成本上升以及政府在對(duì)房屋翻修的補(bǔ)貼方面趨于開(kāi)明化，或許能加快低碳型房屋的涌現(xiàn)速度——而人體本身也可作為環(huán)境熱量的一個(gè)關(guān)鍵來(lái)源。